随着2020年婚姻法的新规出台，关于房产分割的问题再次成为大家关注的焦点。婚姻中的房产分割往往是最复杂的部分之一，尤其是在夫妻共同财产认定和房产归属上。新规对房产分割提出了更明确的指导，尤其是对于婚前购买和婚后共同还贷的房产。
首先，婚前个人购置的房产属于个人财产，即使婚后共同还贷，另一方也不能要求分割这部分房产的所有权，但可以主张返还已偿还贷款的一部分及相应的增值部分。其次，如果是婚后共同购买的房产，则默认为夫妻共同财产，离婚时应平均分配。此外，如果房产登记在一方名下，但另一方能够证明有共同出资或参与还贷的情况，也可以主张一定的权益。
因此，在面对房产分割问题时，建议双方冷静协商，必要时可寻求法律援助，以确保合法权益得到保障。毕竟，婚姻的结束并不意味着矛盾的升级，理性处理才能让彼此更轻松地开启新的生活。💪
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