买房是人生大事，但契税计算可能让人头大！别担心，今天就来聊聊契税那些事儿～🏠
首先，什么是契税呢？简单说，契税就是购房者在购买房产时需要向政府缴纳的一种税费。它的税率通常为1%-3%之间，具体取决于房屋性质和购买套数哦！🎯
如果是首套房，契税通常比较友好，90㎡以下的普通住宅税率为1%，超过90㎡则为1.5%。而二套房的契税税率稍高一些，一般为2%或3%。不过，不同城市可能会有优惠政策，大家记得关注当地政策变化呀！💡
此外，还有一些特殊情况可以享受减免契税的优惠，比如法定继承人继承房产、夫妻更名等。不过这些都需要提供相关证明文件，大家一定要提前准备妥当！📝
最后提醒一下，契税缴纳时间一般是在办理房产证之前，千万别错过啦！⏰快去咨询专业人士，确保自己享受应有的优惠吧～💼
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