在购买房改房时，有几个问题需要特别注意，尤其是房产证的相关事项。首先，确认房产证的真实性非常重要，可以通过房管局查询产权信息，避免买到假证或存在争议的房子。其次，了解房屋的土地性质，确保是国有土地使用权，以免日后产生纠纷。此外，查看房产证上的产权人是否与卖方一致，防止出现产权归属不明的情况。
其次，注意房改房的特殊性，这类房子通常有五年内不得上市交易的规定。如果不满五年就出售，可能涉及补缴土地出让金的问题，增加了购房成本。同时，也要关注房屋的共有情况，如是否存在其他共有人，这直接影响到合同的有效性。
最后，建议聘请专业律师审核购房合同，确保所有条款合法合规。买房是大事，谨慎一点总没错！🏡✨
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