最近有朋友问我：“如果我要卖房子，营业税该怎么算呢？”其实呀，这跟房子的年限和性质有很大关系呢！👀
首先，如果你的房子是满五年的唯一住房，那么恭喜你，可以免征营业税哦！🎉 如果不是，那就要按照房子的增值部分来计算了。一般来说，营业税是房价的5%，不过现在很多地方已经改成了增值税，税率可能会稍有不同，通常是5%再除以（1+5%）。🧐
举个栗子，如果你的房子卖了100万，而你的购房成本是60万，增值了40万，那么需要缴纳的增值税就是：40万 ÷ 1.05 × 5% ≈ 1.9万。📝
所以，大家在卖房之前，最好先算清楚税费，这样心里有底，买卖更顺利！💼💸
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