🏠北京二手房税费怎么算？具体标准是什么呢🧐
发布时间：2025-05-09 16:13:33来源：
在北京购买二手房时，税费是购房者需要重点关注的问题之一。首先，契税是必不可少的一项，普通住宅的契税为房屋成交价的1%-3%，具体比例取决于房屋面积和是否为首套房👇。如果房屋面积小于90㎡，且为家庭首套住房，则可享受1%的优惠税率；若超过90㎡但仍是首套，则按1.5%征收。非普通住宅或二套房则需缴纳3%的契税。
其次，增值税也是重要组成部分。一般情况下，个人出售已满两年的普通住宅可以免征增值税，但如果不满两年，则需按照差额（售房价减去购房价）的5.6%计算增值税😢。
此外，还有印花税、个人所得税等小项。印花税通常由买卖双方各承担0.05%，而个人所得税则有两种计税方式：一种是按房屋差额的20%征收，另一种则是固定比例的1%（部分地区可能有所不同）。
总之，在购房前务必详细了解各项税费政策，并结合自身情况合理规划预算，避免不必要的经济负担💸。买房不易，精打细算很重要！💪
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