在投资房地产时，购买二手门面房是一种常见的选择。但在此之前，有几个关键点需要留意哦！首先，务必仔细检查房产证和土地使用证是否齐全，并核实房屋产权的真实性。其次，考察地段和周边环境，确保其商业价值符合预期。此外，了解房屋是否存在租赁合同或抵押情况也非常重要，这关系到未来收益和权益。
税费方面，购买二手门面房通常涉及契税、增值税和个人所得税等。具体税率可能因地区而异，一般契税为房价的3%-5%，增值税可能为差额的5%。如果卖家是个人且持有房产未满两年，则还需缴纳个人所得税，通常为利润的20%。建议提前咨询当地税务部门以获取准确信息。
💡小贴士：聘请专业律师进行尽职调查能有效降低风险，确保交易安全无忧！买房是大事，谨慎一点总没错！💪🎉
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