🏠二手房买卖过户费谁出？🤔
发布时间：2025-05-04 20:48:35来源：
在二手房交易中，过户费是一个绕不开的话题。过户费主要包括契税、增值税、个人所得税等，这些费用到底该由买方还是卖方承担呢？🧐 这取决于合同约定和当地政策。
通常情况下，契税是由买方支付的，而增值税和个人所得税可能由卖方承担。但实际操作中，双方可以通过协商来调整分配比例。例如，有些卖家为了促成交易，可能会主动承担部分税费；而买家也可能因为预算问题要求分摊费用。🤝
此外，不同城市对二手房交易的税收政策有所不同，比如首套房和二套房的契税率就有差异。因此，在签订购房合同时，务必明确各项费用的承担方，避免后期产生纠纷。📝
总之，二手房过户费的分配需要双方充分沟通，并结合实际情况合理安排。买房是大事，谨慎一点总没错！🎉
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