在昆明这样的快速发展的城市中，城中村改造项目是城市发展的重要组成部分。随着这些项目的推进，回迁房的买卖问题逐渐成为关注的焦点。为了规范这一领域的交易行为，保障各方合法权益，昆明市政府出台了一系列相关政策。

首先，在购买回迁房时，购房者需要确认房屋的所有权归属。通常情况下，回迁房的产权属于原村民或其指定的继承人。因此，在签订买卖合同之前，买方应仔细核查卖方是否拥有合法的产权证明，并确保该房产没有被抵押或其他法律纠纷。

其次，关于交易流程，昆明市规定必须通过正规渠道进行买卖活动。这意味着所有交易都应当在房地产管理部门备案，并由具备资质的中介公司提供服务。此外，买卖双方还需缴纳相应的税费，包括契税、个人所得税等，具体金额取决于房屋面积及成交价格等因素。

再者，对于已经取得完全产权的回迁房来说，其上市流通条件与普通商品房基本相同。但值得注意的是，部分尚未完成产权登记手续的回迁房可能暂时无法进入市场交易。在这种情形下，建议等待相关部门完成相关审批程序后再行操作。

最后，针对一些特殊案例如拆迁补偿协议中约定限制条件等情况，则需根据实际情况灵活处理。例如，某些协议可能会明确指出该套住房只能用于自住而不能出租或出售，那么即便满足了其他所有要求也不能违反此类条款。

总之，在昆明购买城中村改造所产生的回迁房时，除了要熟悉上述提到的各项政策外，还应该保持谨慎态度，充分了解所涉及的风险因素，并寻求专业律师的帮助以确保自身利益不受损害。同时也要积极配合政府主管部门的工作，共同维护良好的房地产秩序。