在购房过程中，很多购房者都会遇到一个令人头疼的问题——中介承诺的“返费”最终没有兑现。这种情况不仅让人感到被欺骗，还可能影响整个购房计划。那么，当买房中介说好的返费不给时，我们该怎么办呢？

首先，我们需要明确什么是“返费”。通常来说，“返费”是指中介在促成交易后，从开发商或卖方那里获得的佣金中，部分返还给购房者的一种营销手段。这种做法虽然在某些地区并不完全合规，但现实中却屡见不鲜。

一旦发现中介未按约定返还费用，首先要做的就是确认当时是否有明确的书面协议或口头承诺。如果有相关证据，比如聊天记录、录音、合同条款等，可以作为后续维权的重要依据。

接下来，建议与中介进行沟通，了解对方不履行承诺的具体原因。有时候可能是内部流程问题，或者是资金不到位，也有可能是中介本身存在欺诈行为。通过理性沟通，往往能更快地解决问题。

如果沟通无果，可以考虑向当地房地产管理部门或消费者协会投诉。这些机构通常会对中介公司的行为进行调查，并提供相应的帮助和指导。同时，也可以寻求法律途径，通过律师函或诉讼等方式维护自己的合法权益。

此外，购房者在选择中介时也要提高警惕，尽量选择正规、信誉良好的中介机构。在签订任何协议前，务必仔细阅读条款，明确各项费用和返佣政策，避免因信息不对称而陷入被动。

总之，面对中介承诺的返费不兑现问题，保持冷静、收集证据、积极沟通、必要时寻求外部帮助，是解决问题的关键。只有增强自身的法律意识和风险防范能力，才能在复杂的购房市场中更好地保护自己。