【抵押房屋借款合同范本】在现实生活中，房屋抵押借款是一种常见的融资方式，尤其适用于资金周转困难的个人或企业。为了保障借贷双方的合法权益，签订一份规范、合法的《抵押房屋借款合同》显得尤为重要。以下是对该类合同内容的总结，并以表格形式展示关键条款和注意事项。
一、合同概述
《抵押房屋借款合同》是指借款人以其合法拥有的房屋作为抵押物，向贷款人借款，并承诺按期偿还本金及利息的协议。该合同需明确双方的权利与义务，确保交易过程合法、透明、安全。
二、合同主要
| 序号 | 条款名称 | 内容说明 |
| 1 | 合同主体 | 明确借款人和贷款人的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。 |
| 2 | 借款金额 | 约定借款的具体数额，应注明币种（如人民币）。 |
| 3 | 借款用途 | 明确借款用于何种目的，如经营、消费、装修等，避免资金被滥用。 |
| 4 | 借款期限 | 规定借款的起止时间，包括还款日期或分期还款安排。 |
| 5 | 利率与利息计算 | 明确借款利率、计息方式（如年利率、月利率）以及利息支付方式。 |
| 6 | 抵押物信息 | 详细列明抵押房屋的地址、面积、产权证号、评估价值等信息。 |
| 7 | 抵押担保 | 明确抵押物的法律效力，约定若借款人未按期还款，贷款人有权依法处置抵押物。 |
| 8 | 违约责任 | 约定借款人逾期还款、未按用途使用资金等违约行为的处理方式及赔偿标准。 |
| 9 | 双方权利义务 | 明确双方在合同履行中的权利和义务，如贷款人按时放款、借款人按时还款等。 |
| 10 | 合同生效与解除 | 规定合同生效条件、解除情形及程序，如提前还款、合同终止等。 |
| 11 | 争议解决 | 约定发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼及其管辖地。 |
| 12 | 其他约定事项 | 包括补充条款、附加条件等，根据实际情况进行补充。 |
三、注意事项
1. 核实产权信息：抵押房屋必须是合法拥有且无纠纷的财产，建议办理不动产登记查询。
2. 明确利率与费用：避免高利贷陷阱，确保利率符合国家规定。
3. 签订书面合同：口头协议不具备法律效力，务必签署正式合同。
4. 办理抵押登记：抵押房屋需到当地不动产登记中心办理抵押登记手续，确保抵押有效。
5. 保留相关凭证：如借款转账记录、还款凭证、合同原件等，以备后续维权之需。
四、结语
一份规范的《抵押房屋借款合同》不仅是借贷双方权益的保障，也是预防纠纷的重要工具。在签订合同时，建议咨询专业律师或法律顾问，确保合同内容合法、合规、可执行。通过合理的条款设计，可以有效降低借贷风险，实现双赢。
