近年来，随着国家对农业领域支持力度的不断加大，农村合作经济组织逐渐成为推动现代农业发展的重要力量。其中，农民专业合作社作为连接农户与市场的桥梁，在促进农业增效、农民增收方面发挥了重要作用。然而，在实际经营过程中，关于合作社涉及的土地租赁业务是否可以享受税收优惠政策的问题，常常困扰着不少从业者。

根据《财政部 税务总局关于支持农业生产若干税收政策的通知》（财税〔2017〕58号），文件中明确提出了多项针对农业生产的税收减免措施。特别是其中第四条指出：“纳税人采取转包、出租、互换、转让、入股等方式将承包地流转给农业生产者用于农业生产，免征增值税。”这一条款为符合条件的农业生产经营活动提供了重要的税收优惠支持。

那么，问题来了：如果一家农民专业合作社通过租赁方式取得农民个人的土地使用权，并将其用于农业生产，是否能够适用上述财税〔2017〕58号文第四条的规定，从而实现增值税的免征呢？

要回答这个问题，我们需要结合具体情况进行分析。首先，从文件条款本身来看，“转包、出租、互换、转让、入股”等表述涵盖了多种土地流转形式，而“租赁”实际上也可以被视为一种合法的土地流转方式。因此，理论上合作社以租赁形式获取土地使用权后开展农业生产，是有可能符合免税条件的。

其次，关键在于如何界定“农业生产”的范围。根据相关法律法规及税务部门的解释，“农业生产”不仅限于传统的种植业和养殖业，还包括农产品初加工、仓储物流以及与之直接相关的辅助性服务等。只要合作社的经营活动属于上述范畴，并且符合文件中强调的“用于农业生产”，则应当满足免税条件。

最后，值得注意的是，享受税收优惠政策的前提通常是需要提供充分的证明材料。例如，合作社需向税务机关提交土地租赁合同、实际从事农业生产的证据（如种植面积确认单、农产品销售记录等）以及其他必要的佐证资料。只有经过严格审核并确认无误后，才能正式享受免征增值税的待遇。

综上所述，农民专业合作社在租用农民土地后若将其用于农业生产，确实有可能依据财税〔2017〕58号文第四条的规定申请免征增值税。但需要注意的是，实际情况可能因地区差异或具体操作细节的不同而有所变化，建议在实施前咨询当地主管税务机关或专业人士，确保合规操作，避免不必要的风险。

希望本文能为广大合作社负责人及相关从业人员提供一定的参考价值，助力更多农业主体享受到国家政策带来的红利！