日本央行发现过热的房地产融资
发布时间：2024-11-20 08:54:50来源：
日本央行在周三公布的半年度报告中表示，日本商业银行的房地产融资自1990年以来首次出现过热迹象。
央行强调需要密切关注形势，同时在金融体系报告中表示，日本的房地产市场“总体而言，不能像过度泡沫时期那样被过度乐观的增长预期所导致的经济过热。” ”
报告称，2018年下半年，该国家名义国内生产总值的未偿还贷款额除以房地产行业的数量，这一指标在28年左右首次超过稳定活动的上限。在静冈县地区性贷款机构骏河银行出现违规行为后，金融当局加强监管后，新房地产贷款数量开始下降。
但租赁住房业务的融资余额仍然很高，因为该行业的贷款通常会延长很长时间。资本与资产比率较低的区域银行的房地产贷款余额相对较高。在日本央行超宽松货币政策引发的长期低利率导致其收益恶化之后，这些银行积极向房地产行业提供贷款。言语
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