【有房贷的夫妻离婚程序是怎样的】在现实生活中，许多夫妻在婚姻关系存续期间共同贷款购房，一旦面临离婚，如何处理房贷问题成为一大难题。本文将对“有房贷的夫妻离婚程序是怎样的”这一问题进行总结，并通过表格形式清晰展示整个流程。
一、离婚程序概述
对于有房贷的夫妻来说，离婚不仅仅是感情上的结束，还涉及财产分割、债务承担等问题，尤其是房贷的处理更为复杂。以下是离婚过程中涉及的主要步骤：
1. 协商离婚：双方达成一致意见后，可选择协议离婚。
2. 诉讼离婚：若无法协商一致，一方可向法院提起离婚诉讼。
3. 房产与贷款处理：根据房屋产权归属和贷款情况，决定如何分配或转移贷款责任。
4. 变更贷款人信息：如需变更贷款人，需与银行协商并办理相关手续。
5. 法律文书确认：通过法院判决或协议书明确各方权利义务。
二、有房贷夫妻离婚程序一览表
| 步骤 | 内容说明 | 注意事项 |
| 1. 协商离婚 | 双方就离婚、子女抚养、财产分割等达成一致 | 需签署《离婚协议书》，明确房贷处理方式 |
| 2. 提交离婚申请 | 向民政局提交离婚申请及材料 | 需提供结婚证、身份证、户口本等 |
| 3. 离婚冷静期（协议离婚） | 自提交申请之日起30日内为冷静期 | 冷静期内任何一方可撤回申请 |
| 4. 办理离婚登记 | 冷静期结束后，双方再次到民政局办理登记 | 取得《离婚证》 |
| 5. 房产与贷款处理 | 根据协议或判决书确定房产归属及贷款责任 | 若房产归一方，需与银行协商是否变更贷款人 |
| 6. 贷款人变更 | 如需变更贷款人，需向银行提出申请 | 银行可能要求新贷款人具备还款能力 |
| 7. 法律文书确认 | 若通过法院判决离婚，需保留判决书作为依据 | 判决书中应明确房产和贷款分配方案 |
三、常见问题解答
- 问：如果房贷未还完，离婚后怎么处理？
答：可通过协商或法院判决确定由哪一方继续偿还贷款，也可协商将房产出售并分割房款。
- 问：离婚后能否变更贷款人？
答：可以，但需经银行同意，且新贷款人需符合贷款条件。
- 问：离婚后一方不履行还贷义务怎么办？
答：另一方可通过法律途径追责，如申请强制执行或起诉对方违约。
四、总结
有房贷的夫妻离婚程序较为复杂，不仅需要处理感情问题，还需关注财产分割和贷款责任。建议在离婚前充分沟通，必要时咨询专业律师，确保自身权益不受损害。同时，注意与银行保持良好沟通，避免因贷款问题引发后续纠纷。
