【租赁店铺需要注意哪些事项】在租赁店铺的过程中，很多创业者或商家可能会因为缺乏经验而忽略一些关键细节，导致后续经营中出现纠纷或损失。因此，在签订租赁合同前，了解并注意以下事项至关重要。
一、
1. 明确租赁目的：确定是用于零售、餐饮、办公还是其他用途，避免因用途不符而无法正常使用。
2. 核实房东身份：确认房东是否为产权所有人，是否存在转租、抵押等情况。
3. 查看房屋权属证明：要求房东提供房产证、土地使用证等合法文件，确保租赁合法性。
4. 了解租金及支付方式：明确租金金额、支付周期、押金数额及退还条件。
5. 明确租期和续约条款：了解合同期限、提前解约的条件及违约责任。
6. 了解物业费用承担：包括水电费、物业管理费、税费等由谁承担。
7. 检查房屋现状：实地查看店铺的结构、装修、设备是否完好，是否有安全隐患。
8. 确认是否有优先续租权：在合同中注明是否享有优先续约权利。
9. 了解周边环境：考察人流量、竞争情况、交通便利性等对经营的影响。
10. 保留书面证据：所有口头承诺都应写入合同，避免日后争议。
二、注意事项一览表
| 序号 | 注意事项 | 具体内容 |
| 1 | 租赁目的 | 明确用途，避免因用途不符影响经营 |
| 2 | 房东身份 | 确认房东是否为产权人，防止非法转租 |
| 3 | 权属证明 | 要求提供房产证、土地使用证等文件 |
| 4 | 租金与支付 | 明确金额、支付周期、押金及退还条件 |
| 5 | 租期与续约 | 合同期限、提前解约条件及违约责任 |
| 6 | 物业费用 | 水电费、物业费、税费等由谁承担 |
| 7 | 房屋状况 | 实地查看，确认装修、设备及安全情况 |
| 8 | 续约权 | 合同中注明是否享有优先续约权 |
| 9 | 周边环境 | 考察人流量、竞争情况、交通等 |
| 10 | 书面记录 | 所有口头约定应写入合同，避免纠纷 |
通过以上注意事项的梳理，可以帮助您在租赁店铺时更加全面地评估风险，保障自身权益。建议在签约前咨询专业人士，如律师或房地产中介，以提高租赁过程的安全性和合理性。
