【房产更名需要什么手续】在房产交易过程中，有时会因为各种原因需要进行“房产更名”，比如夫妻离婚后变更产权人、继承房产、赠与房产等。房产更名虽然看似简单，但实际操作中涉及多个流程和材料准备。以下是对房产更名所需手续的详细总结。
一、房产更名的基本流程
1. 确认房产性质：首先需明确房产是否为商品房、经济适用房、公有住房等，不同类型的房产更名要求可能不同。
2. 准备相关材料：根据更名原因（如买卖、继承、赠与等），准备相应的法律文件和身份证明。
3. 到不动产登记中心办理申请：携带所有材料前往当地不动产登记中心提交申请。
4. 审核与公示：相关部门对材料进行审核，并可能进行公示。
5. 缴纳税费：根据规定缴纳相关税费，如契税、印花税等。
6. 领取新房产证：审核通过后，领取新的不动产权证书。
二、不同更名类型所需材料一览表
| 更名类型 | 所需材料 | 备注 |
| 房产买卖更名 | 买卖合同、身份证、房产证、契税发票、完税证明 | 需双方到场签字 |
| 继承更名 | 继承公证书或法院判决书、亲属关系证明、房产证 | 若无公证需提供遗嘱及亲属同意书 |
| 赠与更名 | 赠与合同、公证处出具的赠与公证书、身份证、房产证 | 需缴纳赠与税 |
| 离婚更名 | 离婚协议书、离婚证、房产证、身份证 | 双方需共同到场 |
| 法院裁定更名 | 法院裁定书、房产证、身份证 | 需提供法院生效文书 |
三、注意事项
- 不同地区政策可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。
- 涉及共有产权的房产，需所有共有人签字同意。
- 更名过程中可能涉及税费问题，应提前了解相关政策。
综上所述，房产更名是一项较为复杂的流程，需要准备充分的材料并按照正规程序办理。建议在办理前详细了解当地政策，必要时可委托专业机构协助办理，以确保顺利、合法地完成更名手续。
