【2019物业费收取标准是怎样的】物业费的收取标准在不同地区、不同小区以及不同的物业管理公司之间可能存在差异。2019年，我国各地根据当地经济发展水平、物业服务内容、公共设施维护成本等因素，制定了相应的物业费标准。以下是对2019年物业费收取标准的总结，帮助业主更好地了解相关情况。
一、影响物业费的主要因素
1. 小区类型：住宅小区、商业综合体、写字楼等不同类型小区的收费标准不同。
2. 物业服务等级：提供服务的项目越多、服务质量越高，费用相应提高。
3. 地理位置：一线城市与二三线城市、东部与西部地区的物业费存在明显差异。
4. 房屋面积：通常按建筑面积计算，部分小区可能按户或按人收费。
5. 是否包含公共能耗：如电梯、公共照明、绿化维护等费用是否包含在内。
二、2019年物业费收取标准（参考）
以下为2019年部分城市物业费的平均参考标准，具体以当地政策和物业公司规定为准：
| 城市 | 物业费标准（元/平方米·月） | 备注 |
| 北京 | 2.5 - 5.0 | 高端小区可达8元以上 |
| 上海 | 2.0 - 4.0 | 有部分高档小区超过5元 |
| 广州 | 1.8 - 3.5 | 普通住宅多在2-3元 |
| 深圳 | 2.0 - 4.5 | 部分区域因管理严格收费较高 |
| 成都 | 1.5 - 3.0 | 中等偏上水平 |
| 武汉 | 1.5 - 3.0 | 普通住宅集中在2元左右 |
| 杭州 | 2.0 - 4.0 | 部分高端小区收费较高 |
| 西安 | 1.2 - 2.5 | 低于一线城市的平均水平 |
> 说明：以上数据为2019年各城市普通住宅小区的物业费参考范围，具体金额需结合小区实际情况及物业公司公告。
三、物业费构成内容
一般情况下，物业费主要包括以下几项
| 项目 | 内容说明 |
| 日常保洁 | 小区公共区域清洁、垃圾清运等 |
| 绿化养护 | 绿地修剪、浇水、病虫害防治等 |
| 设施维护 | 电梯、门禁、路灯、消防设备等日常检修 |
| 安保服务 | 门卫值班、巡逻、监控系统运行等 |
| 公共能耗 | 公共区域用电、用水、电梯电费等 |
| 管理费用 | 物业公司运营成本、人员工资等 |
四、注意事项
1. 明确合同条款：签订物业合同时应仔细阅读费用明细，避免后期产生纠纷。
2. 定期公示：物业公司应定期公开收支情况，保障业主知情权。
3. 合理投诉渠道：如对费用有异议，可通过业主委员会或当地住建部门反映。
4. 关注政策变化：部分地区会根据实际情况调整收费标准，需及时了解最新信息。
结语
2019年物业费的收取标准因地区、小区类型和服务内容而异，但总体上保持稳定。业主在缴纳物业费时应关注费用构成、服务内容以及相关政策，确保自身权益不受侵害。同时，积极与物业公司沟通，共同维护小区的和谐环境。
