【与中介签了购房意向金协议】在购买房产的过程中，很多购房者会通过中介机构进行交易。而“购房意向金协议”是其中一种常见的初步协议，用于表达购房者的购买意向，并支付一定金额作为诚意金。以下是对“与中介签了购房意向金协议”的及相关信息整理。
一、
当购房者与中介签订“购房意向金协议”时，意味着双方已就房屋的基本信息、价格、付款方式等达成初步意向。该协议通常不具有法律约束力，但一旦签署，购房者需承担一定的责任，如不得在一定期限内与其他中介或卖方私下交易。
意向金的金额一般较小，通常为房价的1%-5%，具体数额由买卖双方协商决定。若后续正式签约成功，意向金可抵扣房款；若因购房者原因放弃交易，则可能无法退还。
此外，签订意向金协议前，建议购房者仔细阅读协议条款，明确意向金的性质、退还条件、违约责任等内容，避免后续产生纠纷。
二、关键信息对比表
| 项目 | 内容说明 |
| 协议名称 | 购房意向金协议 |
| 签订对象 | 购房者 + 中介公司 |
| 协议性质 | 初步意向协议，非正式合同 |
| 意向金金额 | 通常为房价的1%-5% |
| 意向金用途 | 表达购房意愿，锁定房源 |
| 是否可退 | 取决于协议条款，通常在未签约情况下可退 |
| 违约责任 | 若购房者无故取消，可能丧失意向金 |
| 法律效力 | 不具强制执行力，但对双方有约束力 |
| 后续流程 | 正式签订购房合同，缴纳定金或首付 |
三、注意事项
1. 核实房源信息：确保所选房源真实有效，避免被虚假信息误导。
2. 明确协议特别是关于意向金的退还条件和违约责任。
3. 保留书面记录：包括协议文本、转账凭证等，以备日后维权。
4. 谨慎对待中介推荐：选择正规、信誉良好的中介公司，避免被误导。
总之，“与中介签了购房意向金协议”是购房过程中的一个关键步骤，虽然不是正式合同，但对后续交易影响较大。购房者应理性对待，做好充分准备，以保障自身权益。
